30.09.2020

Как выселить бывших членов семьи

Расторжение брака в суде, загсе или признание брака недействительным является основанием для прекращения семейных отношений между супругами, которые с этого момента становятся бывшими членами семьи.

Человек чье право пользования жилым помещением было прекращено, обязан освободить его в установленные собственником сроки. В случае отказа покинуть дом или квартиру этот вопрос решается в судебном порядке.

Одной из самых распространенных является ситуация, когда бывшие члены семьи проживают в доме или квартире, которые были куплены в период брака. В этом случае жилье является совместной собственностью выселить из которой бывшего супруга нельзя. Подобные вопросы решаются путем раздела имущества в судебном порядке.

Что касается других родственников, проживающих совместно с собственником в его жилище, но не являющихся совладельцами, то в отношении их закон предусматривает наличие следующих оснований для выселения:

  • Отсутствие взаимопомощи;
  • постоянное проживание в другом месте;
  • отказ от ведения совместного хозяйства;
  • отсутствие общего бюджета и предметов домашнего обиход

Признать человека бывшим членом семьи можно только в судебном порядке. Для этого суду должны быть предоставлены факты и доказательства на основании которых будет вынесено решение.

При этом следует принять во внимание, что если кто-либо из родственников отказывается от ведения совместного хозяйства с собственником жилья, то это не может служить неоспоримым доказательством окончания семейных отношений.

Ведение совместного хозяйства не может вменяться в обязанность родственникам, проживающим в одном жилом помещении с собственником дома или квартиры. Поэтому данное обстоятельство может быть принято во внимание только вкупе с остальными доказательствами, которые стороны предоставили по данному делу.

Согласно общему правилу при завершении семейных отношений с собственником жилья бывшие члены семьи собственника дома или квартиры больше не имеют права пользоваться жилым помещением. Исключением может стать случай, когда собственник и бывшие члены семь договариваются между собой о возможности совместного использования жилого помещения после фактического прекращения семейных отношений.

В некоторых случаях суд может сохранить на некоторый период за бывшим членом семьи право проживания в спорном жилом помещении:

  • Бывший член семьи не имеет собственной или съёмной квартиры;
  • Возраст, состояние здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, плохое материальное положение или другие уважительные причины не позволяют бывшему родственнику купить другую квартиру или заключить договор найма.

Определяя время, на которое за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования жилым помещением суд должен руководствоваться принципами справедливости, разумности и учитывать нюансы каждого конкретного дела. Такими заслуживающими внимания обстоятельствами могут быть: материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного с ним проживания для других членов семьи и другие факторы.

После того как установленный судом срок пользования жилым помещением истек, бывший член семьи утрачивает право пользоваться жильем, за исключением случаев, когда есть соответствующее соглашение с собственником.

Однако закон не запрещает бывшим членам семьи подавать повторные иски в суд для продления срока пользования жилым помещением. Если причины, по которым бывший член семьи не имеет возможность приобрести для себя другое жилье будут признаны судом уважительными, то срок пользования жилым помещением будет продлен.

Если собственник продал дом или квартиру и утратил право собственности на эту недвижимость, то полученное судебном порядке право бывшего члена семьи пользоваться жилым помещением завершается досрочно.

Если бывший член семьи купил другое жилье, то необходимость сохранять за ним право пользования прежним помещением утрачивается. Однако в этом случае собственнику будет необходимо получить соответствующее решение суда.

Бывшие члены семьи, перед которым собственник имеет алиментные обязательства вправе потребовать от него приобретения другого жилья в их пользу. Суд имеет право удовлетворить их требования.

При решении этого вопроса суд учитывает следующие моменты:

  • Продолжительность брака;
  • возраст, материальное положение и состояние здоровья истца и ответчика;
  • как долго проживали вместе собственник жилья и бывший член семьи;
  • промежуток времени, в течении которого ответчик выплачивал или будет выплачивать алименты бывшему члену семьи.
  • материальное положение собственника и наличие у него достаточного количества денег для покупки другого жилья, или наличие у него в собственности нескольких жилых помещений, одно из которых может быть выделено для проживания человеку ставшему бывшим членом семьи, и прочие обстоятельства.

При утрате права занимать жилое помещение бывшие члены семьи должны покинуть его. При отказе освободить жилплощадь собственник может потребовать их выселения по решению суда.